一、檢測的目的、范圍和內(nèi)容

該辦公樓為一幢鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，地上6層，建筑總高度為29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墻主要由玻璃幕墻、鋁板幕墻、節(jié)能保溫窗構(gòu)成。房屋及幕墻建成至今已有18年時間，為了解受檢房屋建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況對該幢建筑外立面玻璃幕墻進(jìn)行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。

本次檢測內(nèi)容如下：

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對玻璃幕墻面板、受力構(gòu)件、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。

二、結(jié)論

1、幕墻開啟扇部位：

開啟扇損壞情況比較多，五金件、連接螺釘、膠條等都有不同程度的破損。五金件作為日常經(jīng)常使用到的幕墻構(gòu)件，其開啟方便、密閉緊閉等都是至關(guān)重要的。建議對有問題的構(gòu)件進(jìn)行更換，避免后期使用過程中功能性缺失，或者產(chǎn)生安全性問題。

2、幕墻整體：

   1受檢房屋玻璃幕墻及鋁板幕墻受力構(gòu)件、表面防腐涂膜等基本完好，結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度及粘結(jié)性都在規(guī)范及計算允許范圍，故暫時無明顯的安全性問題。

   2幕墻室外立面局部部位存在損傷，主要包括：玻璃幕墻面板分格處密封膠局部存在開裂、缺失破損現(xiàn)象；部分玻璃幕墻及開放式鋁板室內(nèi)側(cè)有滲水現(xiàn)象；欄桿玻璃破裂等。

三、總結(jié)：

幕墻作為建筑外表面維護(hù)結(jié)構(gòu)，其安全性、功能性至關(guān)重要，建議及時維修。受檢房屋建于2003年，已有18年之久，與幕墻規(guī)范年限25年已不滿7年，其相關(guān)輔材早已超出使用年限（結(jié)構(gòu)膠及密封膠使用年限通長為15年），此次結(jié)構(gòu)膠檢測情況尚在范圍之內(nèi)，但還是要定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

本項目為半隱框玻璃幕墻系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)膠老化情況是重大安全隱患，建議對幕墻每隔兩年年進(jìn)行一次全面檢查。

四、檢測依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）委托方提供的相關(guān)資料。

五、判定依據(jù)

（1）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；

（2）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

（3）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020；

（4）《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017；

（5）《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；

（6）《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；

（7）《建筑用安全玻璃第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005；

（8）《石材用建筑密封膠》GB/T 23261-2009；

（9）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001；

（10）其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。